Доверенность на покупку квартиры образец


Эта информация сразу будет внесена в Реестр отмененных доверенностей ( это правило вступает в силу с 01.01.2018 года, до этой даты Доверитель должен самостоятельно всех уведомить об отзыве доверенности)

  • Доверенность может быть выдана любому дееспособному лицу(доверенное лицо), любым дееспособным лицом(доверитель).

Оформить доверенность на покупку квартиры правильно

Очень важно правильно прописать полномочия для доверенного лица, иначе Доверенность может оказаться бесполезной.

На что важно уполномочить доверенное лицо?

  • Какую недвижимость он может для Вас купить. То есть можно указать точный адрес объекта и конкретную цену, либо «любую недвижимость за любую цену» в конкретном населенном пункте .

Доверенность на покупку квартиры образец

ДОВЕРЕННОСТЬ на приобретение в собственность квартиры (доли квартиры) _______________________________________________________________________________ (место и дата выдачи доверенности прописью) Я, гр. ________________________________________, ______ года рождения, паспорт: серия _________, № ___________, выдан ______________ «____» ________________ ____ г., проживающий(ая) по адресу: _______________________________________________, доверяю гр. _________________________________, ____ года рождения, проживающему(ей) по адресу: ________________________________, паспорт: серия _____, № _____________, выдан _____________, быть моим представителем во всех учреждениях и организациях г.

Доверенность на покупку квартиры образец 2018

ГК РФ).

  • Если доверитель умер до дня совершения сделки, то она может быть аннулирована по требованию его наследников (п. 2 ст. 189 ГК РФ).
  • Если будет доказано, что один из присутствующих (доверитель и лицо, принимающее обязательства) были на момент подписания доверенности недееспособным, то сделка может быть расторгнута (пп. 6 п. ст. 188 ГК РФ).

Необходимо знать, что по сделкам с недвижимостью срок исковой давности 1 календарный год. В течение этого периода она может быть расторгнута. Чтобы этого не случилось потом, рекомендуем обратиться к юристам в режиме онлайн прямо сейчас.

Документы для оформления доверенности. Так как к нотариусу идут обе стороны договора, то и у доверителя, и у лица, исполняющего его поручения, при себе должны быть действующие паспорта Российской Федерации.

Доверенность на продажу квартиры образец

В данном случае сделка аннулируется и признается недействительной

Все приведенные примеры и схемы доказывают, что при совершении сделок по продаже недвижимости по доверенности необходимо быть осторожными и тщательно проверять действительность и законность всего пакета документов.

Обязательно рекомендуется проверить подлинность и период действия доверенности, действительна ли она на момент совершения сделки, жив ли доверитель и проверить дееспособность продавца. Так вы минимизируете риски мошенничества.

Итак, мы разобрались в видах и особенностях доверенностей, оформляемых при продаже квартиры, узнали, как ее правильно оформить и какие полномочия предусмотрены для доверенного лица.

Также мы вам рассказали о потенциальных рисках при покупке квартиры по доверенности.

Доверенность на продажу квартиры образец 2018

  • покупатель не может покинуть место проживания вследствие заболевания или преклонного возраста;
  • оформлением приобретения занимается супруг.

Со стороны покупателя

Оформление доверенности со стороны покупателя никак не сказывается на продавце.

При её наличии все действия, связанные с приобретением квартиры будут осуществляться уполномоченным лицом, но от имени покупателя.

Это не сказывается на оформлении договора покупки, итоговой стоимости недвижимости и других моментах.

Виды

Выделяют несколько видов доверенности.

Широкое распространение в юридической практике получила генеральная доверенность, но помимо неё выделяют:

  • разовую доверенность (позволяет уполномоченному лицу провести одно действие);
  • специальную доверенность (оформляется для проведения мероприятий, связанных друг с другом, на конкретный временной промежуток).

Чтобы исключить злоупотребления со стороны доверителя, рекомендуется указывать адрес объекта и его стоимость.

Оформление доверенности происходит одновременно с передоверием.

Доверенность на продажу квартиры образец украина

Доверенность на покупку квартиры – документ, который дает возможность совершать необходимые действия, связанные с приобретением недвижимости. Она заверяется подписью нотариуса и составляется в письменном виде.

Когда необходима доверенность?

​Доверенность необходима в ситуациях, когда доверитель не может лично заниматься вопросами приобретения квартиры.

В этом случае он может выбрать человека, которому полностью доверяет. Она может понадобиться в следующих случаях:

  • недвижимость оформляется одним супругом;
  • доверитель ограничен в физических возможностях из-за тяжелой болезни, инвалидности или преклонного возраста;
  • доверитель не может присутствовать лично из-за того, что далеко живет.

Основные виды

Существует несколько вариантов доверенности, которые могут использоваться для приобретения недвижимости.

Среди них можно выделить следующие:

  1. Генеральная. Нотариусы нигде не указывают именно такую формулировку, но она применяется повсеместно.

Доверенность на продажу квартиры образец 2017

В связи с этим риска при оформлении доверенности и дальнейших действиях от лица покупателя для обеих сторон на законодательном уровне не существует.

Квартира по доверенности с материнским капиталом. Использование средств пенсионного фонда влечет за собой возникновение дополнительных условий в доверенности.

В данном случае необходимо указать, что потенциальный покупатель доверяет не только от своего имени, но и имени несовершеннолетнего ребенка (в этом случае указывается имя, отчество, фамилия ребенка, дата рождения, место рождения, свидетельство о рождении и его номер).

Законность доверенности. Доверенность вступает в силу с момента подписания ее сторонами. Обязательное условие: она является номерным документом, это подтверждается местом заключения, датой, подписью и печатью нотариуса.
Внизу документа ставится номер, занесенный в открытый реестр.

Стоимость услуги. Клиент оплачивает услугу по подтверждению дееспособности и законности договора. Общая стоимость складывается из тарифа и услуг технического характера, последние примерно составляют от 1 500 рублей, а тариф от 200 рублей.

Доверенность на продажу квартиры образец 2019

Это опасно, но иногда только такой подход может дать нужный результат.

  • Найти подходящего нотариуса, который будет готов оформить и заверить доверенность в том виде, который нужен доверителю.
  • Лично посетить нотариуса или заказать обслуживание на дому. Нужно помнить, что выезд нотариуса оплачивается отдельно.
    Иногда это процент от стандартного платежа, но чаще сумма за выезд специалиста фиксирована.
  • Составить, подписать и заверить доверенность у нотариуса.
  • Оплатить услуги.
  • Передать документ доверенному лицу.

Документы

Для оформления доверенности нотариусу потребуются следующие документы:

  • Паспорт доверителя и доверенного лица.
  • Конкретный текст доверенности или, хотя бы, основные положения.

Расходы

Оформление, составление и заверение доверенности – это платные услуги.

Доверенность на приобретение квартиры образец

Вниманиеattention
Однако, если говорить об основных элементах, обязанных фигурировать в таком документе, то можно выделить следующие:

  • Информация о доверителе и доверенном лице достаточная для их идентификации. Обычно вписывают все данные паспорта.
  • Возможные действия доверенного лица.
  • Общие положения доверенности.
  • Подписи доверители и нотариуса.

Образец доверенности на покупку квартиры

Скачать образец доверенности на покупку квартиры

Порядок покупки квартиры по доверенности

Получения оформления и получения доверенности, доверенное лицо может начать выполнять все указанные в таком документе действия.


Инфоinfo
Представленное ниже описание предполагает, что доверенное лицо не имеет ограничений и может выполнять любые действия от лица доверителя.

Порядок действий

  1. Поиск квартиры. Доверенное лицо может самостоятельно заняться поисками подходящих предложений на рынке недвижимости или воспользоваться услугами профессионалов (агентств недвижимости).

Нужно помнить, что такие услуги платные и потому доверенному лицу придется перечислять дополнительные деньги.

Доверенность на продажу квартиры образец 2018 украина

Важноimportant
Если человек находится в условиях, не позволяющих обратиться к нотариусу, заверить документ могут следующие должностные лица:

  • командир воинской части;
  • руководитель больницы, если гражданин находится на лечении и одновременно является военнослужащим;
  • начальник исправительного учреждения, если будущий доверитель осужден к лишению свободы;
  • капитан судна моряков;
  • посол или консул, если доверитель проживает в другом государстве;
  • глава районной администрации, если в местности нет нотариуса.

Содержание документа

Доверенность на приобретение квартиры может иметь только письменную форму. Документ должен иметь оттиск юридической конторы, которая его заверяла.


Доверить совершение действий по покупке недвижимости можно только совершеннолетнему лицу. Ее оформляют при непосредственном присутствии доверителя.

Доверенность на продажу квартиры образец рк

Образец доверенности на приватизацию квартирыможно посмотреть здесь: Доверенность на приватизацию жилья – образец.

Образец доверенности на право продажи квартиры и оформления документов

Часто возникает вопрос: можно ли реализовать квартиру по доверенности на продажу квартиры? Законодательство это допускает (ст. 182, 185 ГК РФ). Для оформления доверенности на продажу квартиры необходимо представить нотариусу:

  • паспорт собственника;
  • копию паспорта доверенного лица;
  • правоустанавливающие и правоподтверждающие документы (о них шла речь выше).

До подписания доверенности на продажу квартиры следует изучить ее текст и удостовериться:

  • в соответствии реквизитов (дата выдачи должна совпадать с датой удостоверения);
  • соответствии полномочий (можно свериться с нашим образцом, см.
    ниже);
  • точном указании паспортных данных, адреса и других данных.

Не следует пренебрегать проверкой текста, поскольку технические ошибки в нотариальных документах встречаются не так уж редко, а их исправление — это дополнительные затраты.

Наиболее широко распространено использование генеральной доверенности, но, кроме нее, также могут быть выделены и следующие:

  • разовые доверенности (предоставляют доверенному лицу право выполнить лишь одно действие, обозначенное в самом документе);
  • специальные доверенности (их оформляют с целью проведения в течении конкретного временного отрезка определенных мероприятий, связанных между собой).

Документ в обязательном порядке должен иметь сведения о:

  • месте и дате его составления;
  • паспортных данных лица, выступающего доверителем и лица, которое будет выступать в его интересах: фамилия/имя/отчество, дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, регистрационный адрес;
  • о перечне действий, которые разрешается выполнять доверенному лицу;
  • сроке, в течение которого документ может считаться действительным;
  • о наличии прав передоверия (если на то есть необходимость).

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *